TIN TỨC

fanpage

Thống kê truy cập

  • Online: 18
  • Hôm nay: 1242
  • Tháng: 6725
  • Tổng truy cập: 5151990
Chi tiết bài viết

Bất động sản Singapore xuống sát đáy hơn cả Hồng Kông, LaSalle nói

Nhà ở tư nhân đứng ở Serangoon Gardens động sản, tiền cảnh, tại Singapore, vào thứ năm ngày 25 tháng Sáu năm 2015. Giá nhà của Singapore giảm một phần tư thứ bảy liên tiếp, chuỗi giảm dài nhất trong 13 năm qua, như kiềm chế thế chấp chặt nguội cầu thứ hai của châu Á -most thị trường nhà đất đắt.

 Image result for Private residential housing stands in the Serangoon Gardens Estate, foreground, in Singapore

Nhiếp ảnh gia: Darren Soh / Bloomberg

Bất động sản của Singapore có thể gần gũi hơn với một đáy so với Hồng Kông, theo quản lý đầu tư LaSalle, giám sát hơn 58 tỷ $ trong quỹ bất động sản.

Các chính phủ ở hai thị trường dân cư đắt nhất châu Á đã áp đặt lề đường trong những năm gần đây để chế ngự giá và cải thiện khả năng chi trả. Khi nhu cầu đã giảm trong bối cảnh suy thoái trong nền kinh tế của khu vực, giá nhà tại cả hai thành phố đang ở giữa của một sự điều chỉnh.

"Hong Kong và Singapore đang ở trong một chu kỳ khác nhau," Chris Chow LaSalle cho biết trong một cuộc phỏng vấn. "Mặc dù Hồng Kông cũng có các biện pháp thắt lưng buộc bụng của chính phủ đối với khu dân cư, điều đó không thực sự dịch sang điều chỉnh giá thực tế cho đến gần đây, mặc dù các biện pháp đến trong một vài năm trước đây."

Tại Hong Kong, giá tăng 370 phần trăm từ mức đáy 2003 của họ thông qua một đỉnh cao vào tháng trước khi sửa bắt đầu, như những lo ngại về nền kinh tế chậm lại ở Trung Quốc hãm bán hàng. Giá nhà ở Hồng Kông đã giảm khoảng 13 phần trăm kể từ tháng Chín. Giá cả tại Singapore đã giảm 1,2 phần trăm kể từ tháng Chín và 9 phần trăm so với mức đỉnh vào năm 2013 như kiềm chế bất động sản nguội cầu. Giá Singapore đã tăng 92 phần trăm từ năm 2003 cho đến khi lập kỷ lục trong tháng 9 2013.

Bước Trở lại :

Thị trường văn phòng của Hồng Kông vẫn còn nhìn thấy nhu cầu mạnh mẽ từ các nhà đầu tư Trung Quốc cho các tòa nhà văn phòng chính ở trung tâm thương mại, Chow nói.LaSalle đã được lùi lại từ các khoản đầu tư tại Hồng Kông cho một vài năm, mặc dù họ có thể mang lại lợi nhuận tốt, bởi vì rủi ro là không hợp lý ở mức hiện tại, ông nói.

Một bước ngoặt trong chu kỳ bất động sản của Singapore "có lẽ gần hơn và tiến bộ hơn Hồng Kông, vì vậy chúng tôi cảm thấy thị trường đang chạm đáy", Chow nói.

LaSalle đang tập trung vào đầu tư ở Trung Quốc và Nhật Bản, đặc biệt là trong lĩnh vực hậu cần, Chow nói. Người quản lý tài sản, trong đó có ba quỹ hậu cần tại Nhật Bản, đang có kế hoạch đầu tư nhiều hơn trong nước như nhà kho hiện đại là ít hơn 10 phần trăm tổng số cổ phiếu, vì vậy có khả năng nâng cấp theo yêu cầu, ông nói.

Tính đến tháng ba, LaSalle đã có khoảng 7 $ tỷ tài sản của mình đầu tư vào khu vực châu Á-Thái Bình Dương. LaSalle kế hoạch tăng thứ năm Opportunity Fund châu Á của mình sau khi đã đầu tư gần như đầy đủ các quỹ thứ tư. Nó đưa ra 585 triệu $ cho quỹ thứ tư trong năm 2014, mục tiêu đầu tư ở Trung Quốc, Nhật Bản, Hàn Quốc và Úc.

Các bài viết khác

Luật sư tư vấn miễn phí

Gọi ngay
0902818158- 0906834543
0906834543
0902818158

Tin pháp luật

CÁC ĐỐI TÁC

  • Nhà Đất Phúc An Khang
  • The Diplomat
  • The NewYork Review of Book
  • CogitAsia
  • Reuters
  • Viet Studies
  • The NewYork Times
  • TIME
  • Bloomberg Bussiness