TIN TỨC

fanpage

Thống kê truy cập

  • Online: 22
  • Hôm nay: 876
  • Tháng: 6359
  • Tổng truy cập: 5151624
Chi tiết bài viết

Thực trạng đáng lo ngại tại thị trường địa ốc TP. HCM

Thị trường bất động sản tại các vùng đô thị trung tâm đang nảy sinh nhiều thực trạng bất cập, gây ảnh hưởng không nhỏ đến chất lượng đầu tư. Thị trường vùng ven trở thành nhu cầu tất yếu, là xu hướng để gia tăng cơ hội sinh lời.

Tiến sĩ Đinh Thế Hiển đã đưa ra nhiều dự báo thận trọng cho những tháng còn lại của năm, khi đầu tư vào thị trường địa ốc đô thị trung tâm tại TP.HCM:

Thực trạng đáng lo ngại tại thị trường địa ốc TPHCM
Thực trạng đáng lo ngại tại thị trường địa ốc TPHCM

Thứ nhất: Ông Hiển dẫn dữ liệu của Quỹ Tiền tệ Quốc tế (IMF) công bố tháng 5/2017, thu nhập bình quân và năng suất lao động thấp sẽ làm hạn chế nhóm khách hàng mua nhà để ở tại TP.HCM, trong bối cảnh tốc độ đô thị hóa vẫn diễn ra mạnh mẽ. Đây là thách thức không hề nhỏ cho đô thị hơn 10 triệu dân này.

Thứ hai: Chuyên gia này tiếp tục dẫn nguồn từ báo cáo của IMF, tốc độ tăng trưởng tín dụng diễn ra rất nhanh nhưng kinh tế phát triển không tương xứng khiến hiệu quả tín dụng và tỷ suất lợi nhuận trên vốn đầu tư đã xấu đi.

Thứ ba: Nguồn vốn vay dành cho bất động sản có thể gặp khó khăn do chính sách thắt chặt tín dụng sẽ được áp dụng.

Thứ tư: Giá bất động sản tại TP.HCM trong giai đoạn 2015-2017 đã tăng khá cao và điều này có thể trở thành rào cản khả năng tăng giá trong thời gian tới.

Thứ năm: Đất nền có thể bị chững lại khi nhà đầu tư khó tìm được khả năng khai thác trong thời gian tới. Đặc biệt, nếu dòng vốn lớn đổ vào đất nền có sử dụng đòn bẩy tài chính sẽ dẫn đến mất an toàn cho suất đầu tư.

Thứ sáu: Bất động sản TP.HCM sẽ gặp khó khăn do áp lực cạnh tranh quá lớn và cuộc đua thoát hàng có thể diễn ra khốc liệt.

Ông Nguyễn Tiến Sĩ – Phó Giám đốc Chi nhánh tại Công ty Cổ phần Địa ốc Alibaba nhận định: “Ở đâu tiềm ẩn nhiều rủi ro nên chủ động chuyển sang thị trường khác để đầu tư, phát triển. TP.HCM đang trong giai đoạn vô cùng nhạy cảm, chính vì thế đầu tư vùng ven sẽ là lựa chọn an toàn cho khách hàng”.

Theo Tin tổng hợp

Các bài viết khác

Luật sư tư vấn miễn phí

Gọi ngay
0902818158- 0906834543
0906834543
0902818158

Tin pháp luật

CÁC ĐỐI TÁC

  • Nhà Đất Phúc An Khang
  • The Diplomat
  • The NewYork Review of Book
  • CogitAsia
  • Reuters
  • Viet Studies
  • The NewYork Times
  • TIME
  • Bloomberg Bussiness