Hậu quả của việc chuyển quyền sử dụng đất trái pháp luật

Nếu người sử dụng đất chuyển quyền sử dụng đất trái pháp luật thì phải gánh chịu những hậu quả pháp lý nhất định do pháp luật quy định tại Điều 697 của Bộ luật dân sự.

Khi hợp đồng chuyển quyền sử dụng đất vi phạm các điều kiện, nội dung, hình thức chuyển quyền sử dụng đất do pháp luật về đất đai và Bộ luật dân sự. quy định thì hợp đồng đó vô hiệu. Hợp đồng chuyển quyền sử dụng đất vô hiệu nghĩa là hợp đồng đó không có hiệu lực pháp luật, không làm phát sinh quyền và nghĩa vụ giữa các bên tham gia ký kết hợp đồng, ngoài ra người vi phạm còn có thể bị xử lý theo quy định của pháp luật như: đất chuyển quyền sử dụng trái pháp luật có thể bị thu hồi, tài sản giao dịch và hoa lợi thu được có thể bị tịch thu. Trong trường hợp này, người sử dụng đất sẽ không được bồi thường, đền bù những thiệt hại do hành vi vi phạm pháp luật gây ra.

Những hành vi vi phạm pháp luật đất đai có thể bị áp dụng bằng các biện pháp xử lý hành chính như phạt cảnh cáo, phạt tiền…, trách nhiệm kỷ luật, trách nhiệm vật chất, trách nhiệm hình sự hoặc áp dụng tổng hợp các biện pháp đó nhằm mục đích buộc bên vi phạm phải chịu trách nhiệm về hậu quả do hành vi trái pháp luật của mình.

Theo quy định của Luật đất đai thì người nào lợi dụng chức vụ, quyền hạn hoặc vượt quá quyền hạn cho phép  chuyển quyền, chuyển mục đích sử dụng đất trái với quy định của pháp luật thì tùy theo mức độ vi phạm nặng hay nhẹ mà bị xử lý bằng biện pháp hành chính hoặc bị truy cứu trách nhiệm hình sự.

Ví dụ: chủ tịch Uỷ ban nhân dân huyện Triệu Sơn, tỉnh Thanh Hóa do nhận hối lộ, tiến hành cấp đất chuyên dùng vào mục đích nhà ở thì hành vi cấp đất của ông chủ tịch Ủy ban nhân dân huyện Triệu Sơn là vi phạm thẩm quyền giao đất, trực tiếp xâm phạm, đến quyền sở hữu đất đai của Nhà nước, quyền được pháp luật bảo vệ. Do hành vi nhận hối lộ dẫn tới việc làm trái pháp luật chủ tịch Uỷ ban nhân dân huyện Triệu Sơn có thể bị truy cứu trách nhiệm hình sự.

------------------------------------------------------------------------------

Mọi thắc mắc cần tư vấn gọi VPLS Minh Trí

Gửi yêu cầu Email: a10mtri@gmail.com, dongtudhl@gmail.com, phucminh80@gmail.com

Liên hệ qua Hotline: 0902818158 - 0903724089 - 0906834543 - 0906812689