TIN TỨC

fanpage

Thống kê truy cập

  • Online: 12
  • Hôm nay: 830
  • Tháng: 5192
  • Tổng truy cập: 5150456
Chi tiết bài viết

Giá nhà đất hong kong lao dốc do thay đổi chính sách

Bất ngờ di chuyển các nhà lãnh đạo Hồng Kông để hạ nhiệt thị trường nhà giá cả phải chăng nhất trên thế giới được thiết lập để thúc đẩy một plunge ngay lập tức trong giá cả và giao dịch là người mua và người bán bấm nút tạm dừng.

Louis Chan, giám đốc điều hành của đơn vị dân cư của Centaline Property Agency Ltd, thấy khối lượng giao dịch sụt giảm đến 60 phần trăm đến 70 phần trăm trong ba tháng tới, và hiện nay dự kiến 5 phần trăm đến 8 phần trăm giảm giá, sau khi trước đây chiếu tăng trong phạm vi đó. Ricacorp tính Ltd. Willy Liu cho biết giao dịch sẽ giảm 30 phần trăm đến 40 phần trăm trong hai tháng tới và giá sẽ giảm 5 phần trăm.

Các nhà phát triển đã chuyển đến đình chỉ bán hàng trong thành phố, tờ South China Morning Post đưa tin, với Sun Hung Kai Properties Ltd., Henderson Land Development Co. và New World Development Co. trong số những người bán hàng ngập ngừng.

"Các hành động có thể có một tác động ngay lập tức trên thị trường, với doanh thu và giá bất động sản rõ ràng là áp lực trong một thời gian ngắn," Liu Ricacorp nói. "Tài sản vừa và nhỏ sẽ là một trong những người đầu tiên phải gánh chịu."

Hong Kong Chief Executive Leung Chun-ying listens to Financial Secretary John Tsang during a news conference in Hong Kong on November 4, 2016. 

Hồng Kông Giám đốc điều hành Leung Chun-ying đang bước bổ sung để hạ nhiệt thị trường bất động sản đắt đỏ nhất thế giới, nơi mà giá đã tăng trở lại sau khi ngâm ngắn ngủi giữa lúc nhu cầu từ người mua địa phương Trung Quốc và đại lục. giá tăng đã thúc đẩy tăng sự bất mãn ở Hồng Kông, nơi có khoảng 19 năm của thu nhập hộ gia đình trung bình để mua một ngôi nhà, theo Demographia, đưa tài sản ra ngoài tầm với của đại đa số người dân. Demographia năm ngoái cho thấy giá cả ở các thành phố ít nhất giá cả phải chăng nó được đo lường trong 11 năm khảo sát thị trường đô thị lớn.

Trong một hội nghị truyền hình bao gồm cả các quan chức hàng đầu của thành phố, chính phủ công bố kế hoạch thứ Sáu để tăng thuế tem đến 15 phần trăm cho tất cả các mua nhà ở - trừ cho người mua lần đầu là nhân khẩu thường trú. Cho đến bây giờ, tiền cao nhất cho cư dân là 8,5 phần trăm, trong khi người nước ngoài đã nộp thuế trước bạ 15 phần trăm.

"Mức độ của sự gia tăng thuế tem là một chút ngạc nhiên," Alan Jin, một nhà phân tích tại Mizuho Securities Asia Ltd cho biết, ước tính có khối lượng giao dịch sẽ giảm 30 phần trăm.

người mua bảo hiểm rủi ro đại lục so với đồng nhân dân tệ giảm và sự phong phú của tài chính đã hoàn tác nỗ lực trước đó của chính phủ để làm nhà ở giá cả phải chăng hơn. Quan chức cấp cao cũng lên tiếng lo ngại rằng giá cả tăng vọt có thể đe dọa sự ổn định tài chính.

Bubble rủi ro

"Rủi ro tài sản đã được tăng lên cùng với sự gia tăng nhanh chóng của giá cả và giao dịch", Bộ trưởng Tài chính John Tsang cho biết. "Chúng ta phải ngăn chặn nguy cơ bong bóng tài sản từ xấu đi, do đó có thể đe dọa nền kinh tế của chúng ta và thậm chí cả sự ổn định về tài chính hệ thống. "

Sự hồi phục của giá nhà đã phức tạp, bất kỳ nỗ lực tái cử của Leung không được lòng dân, đã chào hàng các biện pháp làm mát như một thành tựu trung ương của năm năm của mình trong văn phòng. Các giám đốc điều hành Trung Quốc hậu thuẫn đã không cho biết liệu ông có ý định tìm kiếm một nhiệm kỳ thứ hai tháng ba, khi một ủy ban của cử tri thống trị của Bắc Kinh người trung thành với dự kiến sẽ chọn một người để dẫn thành phố cho đến năm 2022.

ứng cử viên tiềm năng khác bao gồm Tsang, người ngồi bên phải Leung khi các biện pháp làm mát mới nhất, nơi công bố hôm thứ Sáu. Tsang đã từ chối bình luận về báo cáo phương tiện truyền thông địa phương rằng ông đã thông báo cho chính phủ Trung Quốc mong muốn của mình để từ chức và thách thức Leung.

Các Centaline Property Centa-City Index hàng đầu, theo dõi doanh số bán hàng tại thị trường thứ cấp, đã tăng 13 phần trăm kể từ khi đạt mức thấp trong tháng Ba. Chỉ số này chỉ là 2 phần trăm nhút nhát của bản ghi nó đạt đến cuối tháng chín.

 

Thị trường bất động sản hồi sinh của Hồng Kông gây đau đầu cho các Leung, người đã được mời chào về thành công của ông trong việc kiềm chế giá trước cuộc bỏ phiếu tháng để xác định sự lãnh đạo của thành phố trong năm năm tới. Leung đã giới thiệu một loạt biện pháp để hạ nhiệt thị trường nhà ở kể từ năm 2012 và hồ sơ của mình có thể gây áp lực lên Trung Quốc quyết định xem có nên tiếp tục sao anh ta.

"Không chỉ gia đình trẻ không có đủ khả năng nhà ở, nhưng ngay cả đối với những người có thể đủ khả năng, họ phải sống trong những căn hộ nhỏ hơn vì vấn đề giá bất động sản", Leun

Nguồn : http://www.bloomberg.com/news/articles/2016-11-06/hong-kong-s-shock-home-curbs-seen-slashing-volumes-by-up-to-70

Các bài viết khác

Luật sư tư vấn miễn phí

Gọi ngay
0902818158- 0906834543
0906834543
0902818158

Tin pháp luật

CÁC ĐỐI TÁC

  • Nhà Đất Phúc An Khang
  • The Diplomat
  • The NewYork Review of Book
  • CogitAsia
  • Reuters
  • Viet Studies
  • The NewYork Times
  • TIME
  • Bloomberg Bussiness