TIN TỨC

fanpage

Thống kê truy cập

  • Online: 13
  • Hôm nay: 1975
  • Tháng: 12253
  • Tổng truy cập: 5157517
Chi tiết bài viết

Giao dịch nhà đất nhích lên

Theo đánh giá chung của các phòng công chứng, việc gia tăng các hợp đồng công chứng mua bán, chuyển nhượng nhà đất trong tuần qua không phải là dấu hiệu khởi sắc của thị trường địa ốc TP.HCM.

Giao dịch nhà đất nhích lên
Nộp hồ sơ công chứng nhà đất tại PCC số 4 - Ảnh: CHI MAI
 
- Theo đánh giá chung của các phòng công chứng, việc gia tăng các hợp đồng công chứng mua bán, chuyển nhượng nhà đất trong tuần qua không phải là dấu hiệu khởi sắc của thị trường địa ốc TP.HCM.

Mượn nhà nhập hộ khẩu

Theo Phòng công chứng (PCC) số 4, nếu như tuần trước lượng hồ sơ mua bán nhà đất trung bình mỗi ngày phòng nhận 12-14 hồ sơ thì hiện đã lên tới 19-20 hồ sơ/ngày. Đây là các giao dịch mua bán nhà của người dân tại khu vực Tân Bình, Tân Phú và quận 10.

Theo ông Nguyễn Quang Thắng, trưởng PCC số 5, giao dịch nhà đất của khu vực Bình Thạnh, Gò Vấp và quận 12 cũng tăng nhẹ. Trong tháng 6-2005 đã có gần 1.000 hồ sơ mua bán, tặng cho nhà được người dân đưa đến công chứng tại PCC số 5. Tương tự, giao dịch mua bán, chuyển nhượng nhà đất tại khu vực quận 1, 4, 6, 7, 11, Phú Nhuận, Bình Tân... thuộc địa hạt của các PCC số 1, số 2 cũng tăng so với khoảng hai tuần trước đây.

Theo các PCC, lượng hồ sơ tăng là do một số công ty kinh doanh nhà đất (tại các khu vực quận 2, 7, Bình Tân) sau khi hoàn thành hồ sơ cấp giấy tờ nhà, đất đã gửi cùng lúc hàng trăm hợp đồng chuyển nhượng cho khách hàng đến PCC để yêu cầu công chứng. Thật ra việc mua bán, chuyển nhượng này đã diễn ra từ vài năm trước, động tác chứng thực hợp đồng chỉ là hình thức để hoàn tất thủ tục mua bán. Nhiều người dân đến chứng nhận hợp đồng bán nhà đã tỏ ý thất vọng cho biết vì cần tiền gấp nên mới phải chấp nhận giảm giá để bán được nhà.

Bên cạnh đó, theo ông Nguyễn Quang Thắng, lượng hồ sơ mua bán, tặng cho nhà của các PCC tăng lên gần đây lại do một nguyên nhân khác không liên quan gì đến biến động của thị trường nhà đất. Đó là nhu cầu có sở hữu nhà ở để người ngoại tỉnh có thể nhập hộ khẩu vào TP. Nhiều người dân đã nghĩ ra cách mượn nhà của bạn bè, họ hàng để đứng tên làm thủ tục nhập hộ khẩu. Sau khi hoàn tất việc nhập hộ khẩu xong lại làm hợp đồng trả lại nhà (cũng dưới hình thức mua bán, tặng cho nhà).

Thế chấp nhà tăng vọt

Đây là tình hình chung tại các PCC của TP.HCM. Theo PCC số 5, số lượng hồ sơ thế chấp nhà mang đến phòng tăng liên tục từ tháng 3-2005 đến nay. Trước đây trung bình mỗi tháng PCC số 5 chứng nhận 800-1.000 hồ sơ thế chấp nhà thì trong hai tháng năm và sáu đã tăng lên 1.200-1.300 hồ sơ/tháng.

Theo trưởng PCC số 5, việc gia tăng này là do thị trường đóng băng, nhà đất khó bán nên giới đầu tư không muốn ngâm vốn vào đây mà tính đến chuyện thế chấp lấy tiền để làm ăn. Lượng hồ sơ thế chấp nhà, đất tại PCC số 2 cũng tăng cao, mỗi ngày phòng tiếp nhận hơn 60 hồ sơ thế chấp. Phần đông là hồ sơ thế chấp ngân hàng để vay tiền của người dân tại khu vực quận 5, 6.

Số lượng hồ sơ cho thuê nhà được thống kê tại các PCC là đang tăng lên khoảng 30% so với khoảng 1-2 tháng trước. Các hợp đồng cho thuê nhà trị giá lớn thường tập trung tại khu vực trung tâm TP (quận 1, 3 thuộc địa hạt của PCC số 1). Nhiều căn biệt thự được ký hợp đồng cho thuê với giá từ vài ngàn đến cả chục ngàn USD/tháng.

Trung bình hiện nay lượng hồ sơ cho thuê nhà được đưa tới chứng thực tại các PCC khoảng 1.000 hồ sơ/tháng. Theo đánh giá của giới chuyên môn, số lượng các vụ việc thế chấp, cho thuê nhà có chiều hướng tăng lên nữa.

Theo Tuổi Trẻ

Các bài viết khác

Luật sư tư vấn miễn phí

Gọi ngay
0902818158- 0906834543
0906834543
0902818158

Tin pháp luật

CÁC ĐỐI TÁC

  • Nhà Đất Phúc An Khang
  • The Diplomat
  • The NewYork Review of Book
  • CogitAsia
  • Reuters
  • Viet Studies
  • The NewYork Times
  • TIME
  • Bloomberg Bussiness