Đây là số liệu vừa được Công ty nghiên cứu bất động sản Savills Việt Nam công bố tại Hội thảo "Triển vọng thị trường bất động sản 2017 – Tác động chính sách" do Tạp chí Nhà Đầu tư phối hợp với Hiệp hội Bất động sản Việt Nam và báo Đầu tư tổ chức.
Theo Savills, số lượng căn hộ bán được trong năm 2016 thấp hơn năm 2015, nhưng vẫn cao hơn những năm đạt lượng giao dịch “hoàng kim” trước đó. Đặc biệt, nguồn cung căn hộ Hạng A lần đầu tiên chiếm tỷ trọng chính.
Theo đánh giá của Savills, căn hộ thương mại giá rẻ năm 2016 đã chậm nhịp so với năm 2015, với nguồn cung hạn chế, nhưng giá bán lại có xu hướng tăng.
Đánh giá về thị trường bất động sản năm 2016, ông Nguyễn Mạnh Hà, Phó Chủ tịch Hiệp Hội bất động sản Việt Nam cho rằng, giao dịch bất động sản 11 tháng đầu năm chỉ bằng 80% so với cùng kỳ 2015.
Theo ông Hà, năm 2016, lượng căn hộ cao cấp tiêu thụ chiếm tỷ lệ lớn, lên tới 39% toàn thị trường so với tỷ lệ 24% của năm 2013.
Trong khi đó, nhà xã hội và nhà giá rẻ, dù nhu cầu thị trường lớn, nhưng do gặp khó khăn về tín dụng, nên chưa có sức hút đối với người mua. Thực trạng đó khiến nhiều doanh nghiệp làm nhà giá rẻ, nhà ở xã hội hiện nay còn gặp khó khăn trong bán hàng.
Trao đổi với BizLIVE về việc nhiều dự án nhà giá rẻ đang gặp khó khăn trong bán hàng sau khi gói tín dụng 30.000 tỷ ưu đãi lãi suất không còn.
Trong khi đó, Nhà nước cũng chưa có gói tín dụng mới hỗ trợ, nhưng nguồn cung nhà giá rẻ rất lớn trong năm 2017, ông Trần Kim Chung, Phó Viện trưởng Viện nghiên cứu quản lý kinh tế Trung ương cho rằng: Có rất nhiều nguồn vốn hỗ trợ người mua nhà có thể thay thế gói 30.000 tỷ.
Ông Chung lấy ví dụ doanh nghiệp muốn bán được nhà, có thể dùng các đòn bẩy tài chính như hỗ trợ vay vốn bù lãi suất.
Ngoài ra, còn có các nguồn vốn hỗ trợ khác như quỹ tín thác, quỹ hưu trí, quỹ bảo hiểm. Tuy nhiên, trên thực tế, ông Chung cho rằng, doanh nghiệp muốn bán được nhà vẫn phải dùng đòn bẩy tài chính do các kênh còn lại chưa phát triển.
Theo tìm hiểu của BizLIVE, tại thị trường Hà Nội thời gian qua, hầu hết các doanh nghiệp bất động sản mốn bán được hàng, đều phải đưa ra các chương trình hỗ trợ vay vốn ưu đãi.
Tại nhiều dự án, doanh nghiệp hỗ trợ khách vay vốn mua nhà với lãi suất 0% đến tận khi nhận bàn giao nhà.
Ngay với nhà ở xã hội, một số doanh nghiệp cũng tính đến hỗ trợ lãi suất để khách hàng tiếp tục mua nhà.
Trao đổi với báo chí bên lề Hội thảo Triển vọng thị trường bất động sản 2017 – Tác động chính sách, ông Lê Khắc Hiệp cũng nhắc đến việc doanh nghiệp này có thể dùng “đòn bẩy” chính sách trong việc bán nhà giá rẻ mang thiệu hiệu VinCity doanh nghiệp này chuẩn bị triển khai.
Ông Hiệp cho biết, nếu thị trường hấp thụ tốt, chào đón sản phẩm này thì doanh nghiệp không cần hỗ trợ nhiều. Thế nhưng,”nếu thị trường có dấu hiệu chùng xuống, khách hàng cần sự hỗ trợ thì doanh nghiệp cũng sẽ nghiên cứu các chính sách hỗ trợ cho người mua nhà”, ông Hiệp nói.
PHƯƠNG ANH
Yahoo: 