TIN TỨC

fanpage

Thống kê truy cập

  • Online: 36
  • Hôm nay: 544
  • Tháng: 10822
  • Tổng truy cập: 5156086
Chi tiết bài viết

TPHCM: Sức mua căn hộ quí 2 giảm mạnh

(C) SGTO
Một dự án đang xây dựng tại TPHCM. Ảnh: Mạnh Tùng

Trong quí 2, số căn hộ bán được tại TPHCM đạt 5.887 căn, giảm 45% so với cùng kỳ năm ngoái và giảm 35% so với quý trước, theo CBRE Việt Nam.

Tỷ lệ tiêu thụ căn hộ chỉ đạt 16% trong quí này, giảm 17 điểm phần trăm so với cùng kỳ năm ngoái và giảm 9 điểm phần trăm so với quí trước.

Lượng tiêu thụ giảm nhưng nguồn cung trong quí này tiếp tục tăng mạnh, có tổng cộng 10.107 căn hộ mới được tung ra thị trường, tăng 20% so với quý trước. Trong đó, phân khúc trung cấp chiếm tỷ lệ cao nhất, khoảng 41% nguồn cung mới; sau đó là phân khúc cao cấp, chiếm 22%.

CBRE quan ngại, nguồn cung trong thị trường tích tụ đã quá cao khiến lượng giao dịch không thể theo kịp với nguồn cung mới mỗi quí. Hơn nữa, một số vụ tranh chấp pháp lý gần đây giữa cư dân dự án và chủ đầu tư khi chủ đầu tư sử dụng căn hộ họ đã mua làm tài sản thế chấp hay bàn giao dự án chưa hoàn thành…khiến người mua nhà bất an hơn.

Theo đánh giá của đơn vị này, đã có một sự dịch chuyển mạnh từ người mua để ở sang người mua cho thuê và mua để đầu tư trong 12 tháng vừa qua. Bên cạnh đó, số lượng căn hộ sẽ được bàn giao trong 18 tháng tới có tốc độ tăng trung bình 200% mỗi năm, ảnh hưởng rất lớn đến khả năng và lợi nhuận từ việc cho thuê lại.

Thị trường trầm lắng nên đa phần các chủ đầu tư giảm giá chào bán. Trong quí 2, mức giá chào bán trung bình (tính trên cả các phân khúc) của toàn thị trường còn 2.000 đô la Mỹ/m2, giảm 1% so với cùng kỳ năm ngoái và 0,3% so với quí trước.

Tại thị trường Hà Nội, CBRE cho biết, thị trường chững lại so với năm 2015 với lượng chào bán và giao dịch đều giảm. Cụ thể, trong quí này, có thêm 6.100 căn hộ được mở bán, tăng 19% so với quí trước, nhưng giảm 23% so với cùng kỳ năm ngoái. Ước tính có khoảng 4.860 căn hộ được giao dịch trong quí, tăng 20% so với quí trước, và giảm 7,2% so với cùng kỳ năm ngoái.

Về diễn biến giá, trên thị trường sơ cấp, giá bình quân tăng nhẹ từ 5-7% từ những dự án chào bán trước đây. Ở thị trường thứ cấp, giá bán cũng ghi nhận tăng 1% theo quý. Hiện tượng giá tăng chủ yếu tại phân khúc cao cấp và trung cấp (tăng từ 4-6%), đặc biệt tại các dự án có vị trí tốt, hoặc gần các công trình, cơ sở hạ tầng quan trọng đang được triển khai.

Các bài viết khác

Luật sư tư vấn miễn phí

Gọi ngay
0902818158- 0906834543
0906834543
0902818158

Tin pháp luật

CÁC ĐỐI TÁC

  • Nhà Đất Phúc An Khang
  • The Diplomat
  • The NewYork Review of Book
  • CogitAsia
  • Reuters
  • Viet Studies
  • The NewYork Times
  • TIME
  • Bloomberg Bussiness