fanpage

Thống kê truy cập

  • Online: 30
  • Hôm nay: 714
  • Tháng: 25947
  • Tổng truy cập: 4151679
Chi tiết bài viết

BẢNG GIÁ DỊCH VỤ BẤT ĐỘNG SẢN

A. DỊCH VỤ PHÁP LÝ:
1. Giới thiệu:
- Tư vấn pháp lý cho khách hàng.
- Thực hiện các dịch vụ nhà đất.

2. Các dịch vụ và bảng giá:
▪ Dịch vụ pháp lý cấp giấy chứng nhận qshnơ & qsdđơ.
▪ Dịch vụ pháp lý chuyển nhượng nhà ở và quyền sử dụng đất ở.
▪ Dịch vụ pháp lý tách thửa, nhập thửa.
▪ Đăng ký cập nhật diện tích xây dựng mới vào chủ quyền (giấy cnqshnơ và qsdđơ, giấy cnqsdđ).
▪ Xin cấp phép xây dựng - hoàn công công trình - đăng ký quyền sở hữu công trình.
▪ Dịch vụ cấp giấy chứng nhận qsdđ.
▪ Dịch vụ pháp lý nhà thuộc sở hữu nhà nước.
▪ Chuyển nhượng quyền sử dụng đất .
▪ Kê khai di sản.

I. DỊCH VỤ PHÁP LÝ CẤP GIẤY CHỨNG NHẬN QSHNƠ & QSDĐƠ
1. Nhà biệt thự:

-60.000.000 đồng/hồ sơ (nhà< 300m2)
- .100.00.000 đồng/hồ sơ (nhà 300 m2 – 500m2)
- 150.000.000 đồng/hồ sơ (nhà > 500m2)
- Thời gian thực hiện : 3 – 6tháng

2. Nhà phố: 
- Hiện trạng nhà đúng theo chủ quyền:

Hồ sơ

Đơn giá/hồ sơ (đồng)

Thời gian thực hiện

Quận 1, 3, 4, 5, 6, 8, 10, Bình Thạnh, Gò Vấp, Phú Nhuận           

40.000.000

3 tháng

Quận 2, 7, 9, 12, Thủ Đức, Bình Tân, Tân Phú           

30.000.000

3-5 tháng

Huyện Củ Chi, Hóc Môn, Nhà Bè, Bình Chánh           

35.000.000

3-5 tháng

- Trường hợp diện tích nhà sai so với chủ quyền, tùy vào thực tế hồ sơ sẽ thông báo giá cụ thể.

3. Trường hợp đặc biệt: 
Các trường hợp hồ sơ xin hợp thức hóa phức tạp thiếu nhiều cơ sở pháp lý nhưng xét thấy làm được, giá cả tùy theo thỏa thuận với khách hàng (từ 20 triệu đồng đến 50 triệu đồng).
▪Khách hàng đóng các loại phí và thuế sau:
- Lệ phí trước bạ 
- Tiền sử dụng đất 
- Tiền phạt xây dựng không phép (nếu có)
- Tiền phạt xây dựng sai phép (nếu có)
- Chi phí kiểm tra bản vẽ 500.000 đồng/hồ sơ
- Chi phí bản vẽ, các khoản thuế, phí và lệ phí hành chánh…

II. DỊCH VỤ PHÁP LÝ CHUYỂN NHƯỢNG NHÀ Ở VÀ QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT Ở:
1. Đối với Giấy hồng cũ (giấy CNQSHNƠ & QSDĐƠ cấp theo NĐ 60/CP; giấy CNQSH công trình xây dựng cấp theo NĐ 95/CP), Giấy đỏ (giấy CNQSDĐ có tài sản gắn liền với đất theo NĐ 181/CP).

Hồ sơ

Đơn giá/hồ sơ (đồng)

Thời gian thực hiện

Quận: 1, 3, 4, 5, 6, 8, 10, 11, Phú Nhuận, Bình Thạnh, Tân Bình, Gò Vấp

5.000.000

25 ngày đối với hồ sơ đăng bộ tại Trung tâm thông tin tài nguyên môi trường và đăng ký nhà đất. 30 ngày đối với hồ sơ đăng bộ tại UBND Quận

Quận: 2, 7, 9, 12, Thủ Đức, Bình Tân, Tân Phú

7.500.000

1,5 tháng. Riêng Quận Thủ Đức là 02 tháng

Huyện: Củ Chi, Hóc Môn, Nhà Bè, Bình Chánh

9.000.000

1,5 tháng

 ▪ Hồ sơ làm nhanh:

Hồ sơ

Đơn giá/hồ sơ (đồng)

Thời gian thực hiện

Quận: 1, 3, 4, 5, 6, 8, 10, 11, Phú Nhuận, Bình Thạnh, Tân Bình, Gò Vấp

12.000.000

15 ngày

Quận: 2,7, 9, 12, Thủ Đức, Bình Tân, Tân Phú và Huyện Nhà Bè

15.000.000

15 ngày. Riêng Quận Thủ Đức là 25 ngày

Lưu ý: chỉ thực hiện làm nhanh các hồ sơ đăng bộ tại Trung tâm thông tin tài nguyên và đang ký nhà đất. Hồ sơ tại các Quận tuỳ trường hợp sẽ thỏa thuận với khách hàng.

+ giá dịch vụ còn phụ thuộc vào giá trị thị trường của bất động sản .Những nhà có giá trên 1 tỷ .Giá dịch vụ  = Gía gốc đơn giá + 0,1-0,15% giá trị phần tăng thêm .

2. Giấy hồng mới cấp theo NĐ 90/2006/NĐ-CP ngày 06/9/2006 khi thực hiện mua bán nhà, khâu đăng bộ phải cấp lại giấy hồng mới cho chủ sở hữu mới

Hồ sơ

Đơn giá/hồ sơ (đồng)

Thời gian thực hiện

Quận: 1, 3, 4, 5, 6, 8, 10, Bình Thạnh, Gò Vấp, Phú Nhuận

6.000.000

2,5 tháng

Quận: 2, 7, 9, 12, Thủ Đức, Bình Tân, Tân Phú

8.500.000

3 tháng

Huyện: Củ Chi, Hóc Môn, Nhà Bè, Bình Chánh

9.000.000

3,5 tháng


Lưu ý: Tất cả không bao gồm chi phí bản vẽ, chi phí kiểm tra bản vẽ (500.000 đồng/hồ sơ), các khoản thuế, phí và lệ phí hành chánh…

3. Đối với các loại giấy chủ quyền nhà như (giấy mềm, giấy trắng): giấy phép chuyển dịch nhà, giấy phép công nhận quyền sở hữu nhà, giấy phép hợp thức hóa quyền sử dụng nhà ở, giấy phép mua bán nhà…. Khi thực hiện mua bán nhà ở khâu đăng bộ phải đổi chủ quyền nhà theo mẫu của NĐ 90/2006/NĐ-CP ngày 06/9/2006.

Hồ sơ

Đơn giá/hồ sơ (đồng)

Thời gian thực hiện

Quận:  1, 3, 4, 5, 6, 8, 10, Bình Thạnh, Gò Vấp, Phú Nhuận

15.000.000

3,5 tháng

Quận:  2, 7, 9, 12, Thủ Đức, Bình Tân, Tân Phú

18.000.000

3,5 tháng

Huyện:  Củ Chi, Hóc Môn, Nhà Bè, Bình Chánh

20.000.000

3,5 tháng

Lưu ý: Tất cả không bao gồm chi phí bản vẽ, chi phí kiểm tra bản vẽ (500.000 đồng/hồ sơ), các khoản thuế, phí và lệ phí hành chánh...

III. DỊCH VỤ PHÁP LÝ TÁCH THỬA, NHẬP THỬA

1. Đối với hồ sơ phải tách thửa trước khi chuyển nhượng tại các Quận như:

Hồ sơ

Đơn giá/hồ sơ (đồng)

Thời gian thực hiện

Quận: 2, 9, 10, 12, Bình Tân, Tân Bình, Tân Phú và Thủ Đức

15.000.000

4 - 5 tháng

2. Đối với hồ sơ chuyển nhượng tại Phòng Công chứng và đã trước bạ sau đó tách thửa tại các Quận như:

Hồ sơ

Đơn giá/hồ sơ (đồng)

Thời gian thực hiện

Quận: 1, 3, 4, 5, 6, 7, 8, Bình Thạnh và Phú Nhuận

13.000.000

4 tháng

3. Hồ sơ tại các Huyện: Củ Chi, Bình Chánh, Nhà Bè, Hóc Môn
Phí dịch vụ:   17.000.000 đồng/1 hồ sơ.
Thời gian thực hiện: 4 tháng.

Lưu ý: Tất cả không bao gồm chi phí bản vẽ, chi phí kiểm tra bản vẽ (500.000 đồng/hồ sơ), các khoản thuế, phí và lệ phí hành chánh…

Hồ sơ giải chấp :1000.000 đồng/một hồ sơ, 02 ngày đối với hồ sơ đăng ký giải chấp tại trung tâm thông tin tài nguyên môi trường và đăng ký nhà đất; 07 ngày đối với hồ sơ đăng ký giải chấp tại Ủy ban Nhân dân Quận – Huyện. Đối với các hồ sơ giải chấp tại các Huyện Củ Chi, Hóc Môn, Nhà Bè, Bình Chánh là 1.500.000 đồng.

Trường hợp đặt biệt: Hồ sơ phức tạp giá cả tùy trường hợp từ 20.000.000đ - 30.000.000 đồng/ hồ sơ.

IV. ĐĂNG KÝ CẬP NHẬT DIỆN TÍCH XÂY DỰNG MỚI VÀO CHỦ QUYỀN (GIẤY CNQSHNƠ VÀ QSDĐƠ, GIẤY CNQSDĐ):

Phí dịch vụ : 3.500.000 đồng/hồ sơ
- 10 ngày đối với hồ sơ tại Trung tâm Thông tin Tài nguyên Môi trường và Đăng ký Nhà đất.
- 18 ngày đối với hồ sơ tại các Quận, Huyện.
- Trường hợp này chỉ áp dụng cho những công trình xây dựng đúng phép, nếu sai phép phải chuyển qua sử lý vi phạm và làm theo trình tự tại mục II.

V. XIN CẤP PHÉP XÂY DỰNG - HOÀN CÔNG CÔNG TRÌNH - ĐĂNG KÝ QUYỀN SỞ HỮU CÔNG TRÌNH
1. Xin phép xây dựng: 
Nhà mặt phố: 8.000.000 đ/hồ sơ
Nhà biệt thự: 15.000.000 đ/hồ sơ
Thời gian thực hiện: 30 ngày (không tính thời gian thiết kế bản vẽ 5 ngày)
Nếu bao luôn bản vẽ thiết kế xin phép xây dựng tính 15.000đ / m2 – Quận Bình Thạnh 18.000 đồng/m2

2. Hoàn công công trình 
DTXD trên 100m2: 15.000 đồng/ m2
- DTXD dưới 100m2: 10.000 đồng/ m2 và 1.000.000 đồng phí lập văn bản nghiệm thu.
Thời gian thực hiện: 10 ngày hoặc do hai bên thỏa thuận

VI. DỊCH VỤ CẤP GIẤY CHỨNG NHẬN QSDĐ:
1. Xin cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất Nông nghiệp, Đất vườn: 
- 16.000.000đ/hồ sơ (< 500m2)
- 20.000.000 đồng/hồ sơ (500 – 1.000m2)
- Trên 1.000m2: tùy trường hợp sẽ thỏa thuận với khách hàng đơn giá cụ thể.
- Đối với các Huyện như: Hóc Môn, Củ Chi, Nhà Bè, Bình Chánh và Quận Thủ Đức đơn giá như sau:
- 20.000.000đ/hồ sơ (< 500m2)
- 20.000.000 đồng/hồ sơ (500 – 1.000m2)
- Thời gian : 4 – 5 tháng.
Khách hàng thực hiện nghĩa vụ thuế đối với nhà nước

2. Xin cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất ở (200m2): 
Phí dịch vụ : 12.000.000đ/hồ sơ.
Thời gian : 3 – 6 tháng.
Khách hàng đóng lệ phí trước bạ, tiền sử dụng đất, tiền bản vẽ và các nghĩa vụ thuế đối với Nhà nước.

3. Xin cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất ở (200m2 đến 400 m2)
Phí dịch vụ : 15.000.000đ/hồ sơ.
Thời gian : 3 – 4 tháng. 
Khách hàng đóng lệ phí trước bạ, tiền sử dụng đất, tiền bản vẽ và các nghĩa vụ thuế đối với Nhà nước.

VII. DỊCH VỤ PHÁP LÝ NHÀ THUỘC SỞ HỮU NHÀ NƯỚC
1. Lập thủ tục xin mua hoá giá nhà 
- 20.000.000 đồng/hồ sơ
- Thời gian: 06 tháng

2. Xin chuyển hợp đồng thuê:
- 15.000.000 đồng/hồ sơ
- Thời gian: 4 tháng

3. Xin chuyển hợp đồng thuê nhà ngắn hạn 01 năm hoặc 02 năm thành hợp đồng thuê nhà dài hạn 5 năm:
- Đơn giá tuỳ từng trường hợp cụ thể

VIII. CHUYỂN NHƯỢNG QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT 
1. Đất nông nghiệp:
- 10.000.000 đồng/hồ sơ (<1000m2)
- 15.000.000 đồng/hồ sơ (1.000 – 3.000m2)
- Thời gian thực hiện: 2 tháng

2. Đất thổ cư:
- 5.000.000 đồng/hồ sơ (< 200m2)
- 10.000.000 đồng/hồ sơ ( 200m2-1.000m2)
- Thời gian thực hiện: 45 ngày
- Đối với Quận Thủ Đức: 60 ngày (bổ sung mới) 

3. Chuyển nhượng quyền sử dụng đất đồng thời chuyển mục đích sử dụng đất ở:

A. Hồ sơ tại các Quận 1, 3, 4, 5, 6, 8, 10, 11, Phú Nhuận, Bình Thạnh, Tân Bình, Gò Vấp.
- 15.000.000 đồng/hồ sơ (100m2 - 300m2)
- Thời gian: 4 tháng
B. Hồ sơ tại các Quận 7, 9, Thủ Đức, Tân Phú, Bình Tân, Củ Chi, Hóc Môn, Nhà Bè, Bình Chánh.
- Phí dịch vụ : 20.000.000đồng/hồ sơ.
- Thời gian : 4 tháng.

IX. KÊ KHAI DI SẢN:
- 6.000.000 đồng/1 hồ sơ
Thời gian : 02 tháng kể từ ngày hồ sơ được phòng công chứng chấp nhận.
- Đối với hồ sơ kê khai di sản có yếu tố nước ngoài, tuỳ trường hợp sẽ có giá cụ thể.

Đây là khung giá cơ bản, trong từng trường hợp cụ thể tùy mức độ phức tạp khác nhau của các hồ sơ Công ty sẽ có đơn giá thỏa thuận với khách hàng.

B. XÂY DỰNG CƠ BẢN:

- Thiết kế, thi công, tư vấn các công trình dân dụng và sữa chữa.
- Trang trí nội ngoại thất, đầu tư xây dựng.

Luật sư tư vấn miễn phí

Gọi ngay
0902818158- 0906834543
0906834543
0902818158

CÁC ĐỐI TÁC

  • Nhà Đất Phúc An Khang
  • The Diplomat
  • The NewYork Review of Book
  • CogitAsia
  • Reuters
  • Viet Studies
  • The NewYork Times
  • TIME
  • Bloomberg Bussiness