Chia tài sản chung vợ chồng là quyền sử dụng đất để thực hiện nghĩa vụ trả nợ

Tóm tắt câu hỏi:

Tôi có cho ông A vay 100 triệu đồng. Sau khi hết hạn ông A lấy lý do không có tiền để trả nợ nên không trả. Sau đó tôi phát hiện ông A và vợ có sở hữu chung một mảnh đất rộng 300m² ở một địa phương khác. Luật sư cho tôi hỏi tôi có quyền yêu cầu ông A chia tài sản chung của vợ chồng để trả nợ cho tôi không?

Luật sư tư vấn:

Cám ơn bạn đã gửi câu hỏi của mình đến Ban biên tập – Phòng tư vấn trực tuyến của VPLS Minh Trí. Với thắc mắc của bạn, VPLS Minh Trí xin được đưa ra quan điểm tư vấn của mình như sau:

Điều 224 khoản 2 BLDS 2005 quy định “Trong trường hợp có người yêu cầu một người trong số các chủ sở hữu chung thực hiện nghĩa vụ thanh toán khi người đó không có tài sản riêng hoặc tài sản riêng không đủ để thanh toán thì người yêu cầu có quyền yêu cầu chia tài sản chung để nhận tiền thanh toán và được tham gia vào việc chia tài sản chung, trừ trường hợp pháp luật có quy định khác.

Nếu không thể chia phần quyền sở hữu bằng hiện vật hoặc việc chia này bị các chủ sở hữu chung còn lại phản đối thì người có quyền có quyền yêu cầu người có nghĩa vụ bán phần quyền sở hữu của mình để thực hiện nghĩa vụ thanh toán” 

Theo quy định trên khi  ông A nợ bạn 100 triệu mà không có tài sản riêng hoặc tài sản riêng không đủ để thực hiện nghĩa vụ thì bạn có quyền yêu cầu chia 300m²  đất là tài sản chung của vợ chồng ông A để nhận tiền thanh toán và được tham gia vào việc chia tài sản chung, trừ trường hợp pháp luật có quy định khác. Nếu mảnh đất đó không thể chia hoặc việc chia bị vợ ông A phản đối thì bạn có quyền yêu cầu ông A bán phần quyền sở hữu của mình đối với mảnh đất để thực hiện nghĩa vụ trả nợ cho bạn.

------------------------------------------------------------------------------

Mọi thắc mắc cần tư vấn gọi VPLS Minh Trí

Gửi yêu cầu Email: a10mtri@gmail.com, dongtudhl@gmail.com, phucminh80@gmail.com

Liên hệ qua Hotline: 0902818158 - 0903724089 - 0906834543 - 0906812689