Hầu hết những trường hợp bị dính bất động sản là những “con cừu non lạc đường” mua lần đầu bằng toàn bộ tiền dành dụm được. Vì hồn nhiên nên bị cò dụ, thay vì đòi xem chứng từ là hồ sơ pháp lý thì lại tin “có ông A, bà B nổi tiếng đã mua rồi, yên tâm đi” là nghe theo.

(Xin lỗi các bạn nhân viên bất động sản hành nghề chân chính nhé! Vì ở đây nói đến nạn nhân của những tay cò bất lương)

Người sành sỏi có cò riêng tìm đất cho họ, nên họ mua trực tiếp với chủ, giá tốt nhất. Nguyên tắc muốn mua khu nào thì họ rà nát khu đó để tìm, chẳng ai mua trên mạng. Trong khi những người non nớt thì lại ngồi nhà lướt web điện thoại hỏi thăm. Mà hầu hết tin trên mạng hầu hết là ảo.

Nhiều tin vừa post mấy phút điện thoại thì cò nói bán rồi và hỏi mình có nhiêu tiền nó giới thiệu cho!!! Tiên của bạn mà thằng khác quyết, sao bạn giàu nổi. Con đường đi đến giàu có không có chỗ cho thằng ất ơ!

Hông tin bạn thử đi tìm đất đi, đi lần đầu nghe bùi tai định mua, nhưng đi nhiều sẽ có cái so sánh và biết cái nào thật, cái nào giả, không còn dễ tin nữa. Càng đi nhiều, càng mua được chính chủ với giá tốt nhất. Giờ cả thiên hạ làm cò rồi, thấy giá tốt họ cọc rồi rao bán, bạn mua lại sao rẻ được.

Ví dụ như trong hình, tin rao bán đất ở Củ Chi nhưng khi điện hỏi thì nói thật ra đất đó ở Phú Giáo, Bình Dương! Tôi đã phản ánh với chủ trang web, họ xin lỗi, nhưng tin vẫn còn đó!
Do vậy, những tin rao mà không có giá, không đó địa chỉ rõ ràng, đừng điện thoại hỏi chi cho mệt!

Còn các dự án thì càng thận trọng nha. Ngoài việc phải xem tính pháp lý như nói ở bài trước, bạn còn phải thận trọng với giá cả. Vì nhân viên môi giới và những người có tiền bắt tay nhau tạo group kín, họ thỏa thuận làm giá mua bán qua lại, những người không chuyên thấy vậy nhảy vô cọc là dính đòn.

Cứ nghe người này cộc đến hạn mà không bán được thì ngộp, người khác mua lại (với giá mà người kia chịu mất cọc) rồi rao bán bên ngoài.

Hễ người ngoài mua là dính luôn, không bán lại được, trong khi trong group họ điều khiển cuộc chơi, thỏa thuận nhau đẩy giá và tìm mồi, họ biết khi nào nên rút khi nào nên buông. Người mua mà am-ma-tơ là trở thành con mồi của họ.

Hông tin bạn xem ở dự án Vinhomes, giá liên tục tăng nhưng nhiều người mua xong bán lại không được, thậm chí chịu lỗ.

Túm lại, Trump và Tập đang chiến tranh thương mại, giá vàng tăng khủng, kinh tế có dấu hiệu rơi vào khủng hoảng. Lãi suất ngân hàng cũng bắt đầu tăng giá, vay vốn đầu tư đất thì coi chừng trả lãi nghèo luôn!