Đưa chúng tôi xem hai bộ hồ sơ nhà, bà Nguyễn Thị Tuyết nói trong nỗi tức giận: “ Cô ta còn trẻ nhưng dày dặn trong việc lừa đảo. Thực tế không chỉ có vợ chồng tôi sập bẫy mà còn 5 - 7 nạn nhân khác cũng trong tình trạng như đang ngồi trên đống lửa! Rất mong báo chí lên tiếng để không còn nạn nhân nào mất tiền, mất nhà vào tay cô Vương Minh Ngọc nữa”.

ĐƯỜNG ĐI CỦA MỘT BỘ HỒ SƠ NHÀ ĐẤT
Ông Trần Khía là chủ sở hữu căn nhà 177/9 Bình Thới. Ngày 13-8-2004 ông Khía đồng ý bán căn nhà trên cho Vương Minh Ngọc (SN 1977, ngụ P8Q6) với giá 74 lượng vàng SJC. Ngày 20-8-2004 Ngọc đưa trước cho ông Khía 150 triệu đồng (tương đương 20 lượng vàng) và cùng ông Khía ra Ngân hàng Công thương giải chấp số tiền ông Khía mượn ngân hàng để lấy hồ sơ nhà giao cho Ngọc giữ. Ngày 26-8-2004 ông Khía ký giấy mua bán nhà cho Ngọc tại Phòng công chứng số 2 và được Ngọc trả thêm một số tiền, vàng nữa. Hiện Ngọc còn nợ ông Khía 15 cây vàng. Sau khi hoàn tất thủ tục sang tên căn nhà 177/9 qua tên mình, Ngọc cầm bộ hồ sơ trên thế chấp cho bà Nguyễn Thị Tuyết (ngụ phường 4, quận Tân Bình) vay 525 triệu đồng. Thấy Ngọc có “vật làm tin”, lại là chỗ quen biết nên bà Tuyết đồng ý cho Ngọc vay tiền mà không tính lãi. Đến hẹn, Ngọc không có tiền trả nên đồng ý bán lại căn nhà 177/9 cho bà Tuyết với giá 140 lượng vàng SJC. Điều kiện Ngọc đưa ra là bà Tuyết phải đưa thêm cho Ngọc 350 triệu đồng vì tương lai sau khi giải tỏa, căn nhà trên sẽ là nhà mặt tiền. Thấy giấy tờ nhà đã đứng tên Ngọc nên bà Tuyết đồng ý mua và giao thêm cho Ngọc 350 triệu nữa theo giấy mua bán được lập ngày 10-10-2004. Tổng cộng bà Tuyết đã đưa cho Ngọc 875 triệu đồng và nhận được lời hứa 5 ngày sau sẽ tiến hành việc mua bán. Trước mắt, Ngọc đề nghị bà Tuyết cho mượn lại bộ hồ sơ nhà để ra phường làm thủ tục công chứng; đổi lại, Ngọc thế chấp cho bà Tuyết hai bộ hồ sơ nhà số 133/40 Văn Thân, P8Q6 do bà Trần Thị Chờ đứng tên chủ sở hữu và nhà S6 cư xá Phú Lâm B, P13Q6 do ông Lý Vĩnh Nguyên đứng tên chủ sở hữu. Thấy Ngọc nói toàn những điều có lý, lại đưa thêm hai bộ hồ sơ nhà khác nên bà Tuyết đồng ý giao lại bộ hồ sơ nhà 177/9 Bình Thới cho Ngọc. Kể từ khi nhận được 875 triệu tiền đặt cọc của bà Tuyết và lấy lại được bộ hồ sơ nhà 177/9 Bình Thới, Ngọc luôn né tránh, không tiến hành việc mua bán căn nhà trên với bà Tuyết nữa. Đã giao một số tiền lớn nhưng việc mua bán nhà lại không được xúc tiến nên bà Tuyết rất bức xúc, nhiều lần gọi điện nhắc nhở Ngọc nhưng chỉ nhận được những lời hứa hão. Trước hành vi không bình thường của Ngọc, bà Tuyết buộc phải làm đơn tố cáo Ngọc gửi CAQ11 - nơi có căn nhà Ngọc đã bán cho bà Tuyết. Ngày 2-11-2004, Ngọc bị CAQ11 tạm giữ để điều tra, sau đó được di lý về CAQ6 để làm rõ hành vi bà Tuyết tố giác. Ngọc hứa sẽ trả bà Tuyết số tiền 875 triệu, hơn nữa đây là quan hệ dân sự nên CAQ6 đồng ý thả Ngọc. Sau bốn lần kiên nhẫn đòi nợ, bà Tuyết chỉ đòi được 305 triệu đồng, số còn lại Ngọc im luôn. Bà Tuyết đã báo chính quyền nhờ can thiệp, UBND P8Q6 (nơi Ngọc có hộ khẩu) đã hai lần gửi giấy mời nhưng Ngọc đều không đến. Riêng căn nhà do bà Trần Thị Chờ đứng tên chủ sở hữu mà Ngọc đem thế chấp cho bà Tuyết vay 350 triệu có nguồn gốc như sau: do thiếu nợ 112.500.000 đồng không có tiền trả nên bà Trần Thị Tố (con bà Chờ) có nhờ Ngọc cầm dùm căn nhà 133/40 Văn Thân lấy tiền trả nợ. Ngọc đồng ý trả nợ giúp, đồng thời đưa thêm cho bà Tố số tiền 12.500.000 đồng và giữ luôn giấy chủ quyền nhà, sau đó thế chấp cho bà Tuyết lấy số tiền lớn hơn.

Trở lại với bộ hồ sơ nhà 177/9 Bình Thới, sau khi tìm cách lấy lại từ tay bà Tuyết, Ngọc tiếp tục đem đi cầm nhiều nơi, đến ngày 15-12-2004 làm giấy tay bán cho anh Phạm Quang Dũng (ngụ phường 12, quận Tân Bình) lấy 450 triệu đồng. Như vậy chỉ với một bộ hồ sơ nhà của ông Khía, Ngọc đã đem bán lòng vòng cho bà Tuyết, anh Dũng, để rồi đưa cả ông Khía, bà Tuyết, anh Dũng rơi vào thế người có giấy tờ nhà nhưng không được lấy nhà, người có nhà thì không có giấy tờ nhà, người bỏ ra cả đống tiền lại thu về mớ giấy tờ không rõ nguồn gốc... Riêng Ngọc vẫn phớt lờ, né tránh sau khi đã lấy một số tiền lớn của các nạn nhân.

CHIẾC BẪY “RA TAY NGHĨA HIỆP”
Không chỉ bà Tuyết, anh Dũng, ông Khía mà còn nhiều nạn nhân khác cũng bị mắc lỡm Vương Minh Ngọc. Vợ chồng anh Nguyễn Văn Liêm, ngụ nhà 365/36/45 H.G có con bị bạo bệnh nên phải thế chấp căn nhà trên cho Ngân hàng Phương Nam vay 80 triệu đồng. Đến hạn trả nợ ngân hàng nhưng vợ chồng anh Liêm không có khả năng thanh toán. Biết chuyện, Ngọc đến hứa sẽ giúp đỡ. Như người sắp chết đuối vớ được cọc, vợ chồng anh Liêm vô cùng hàm ơn Ngọc nên Ngọc nói gì họ cũng làm theo. Ngọc bỏ ra 80 triệu đồng cùng vợ chồng anh Liêm đến Ngân hàng Phương Nam giải chấp và Ngọc giữ luôn hồ sơ giấy tờ ngôi nhà 365/36/45 H.G, sau đó Ngọc bảo vợ chồng anh Liêm bán lại căn nhà trên cho Ngọc với giá 180 triệu đồng rồi ra công chứng làm hợp đồng và giữ tất cả giấy tờ nhà. Theo cách lý giải của Ngọc, làm như vậy chẳng qua để dễ dàng thế chấp ngân hàng vay số tiền lớn hơn. Cùng thời điểm đó, Ngọc đưa cho vợ chồng anh Liêm một hợp đồng vay tiền với số tiền 215 triệu đồng. Không có hồ sơ giấy tờ nhà đã đành, đến nay vợ chồng anh Liêm đã trả lãi cho Ngọc 3 lần, mỗi lần 4.250.000 đồng mà chẳng biết cụ thể hồ sơ nhà mình hiện đang ở đâu. Bất ngờ ngày 15-5-2005 anh Nguyễn Văn Sĩ (ngụ phường Trung Mỹ Tây, Q12) đến gặp vợ chồng anh Liêm đòi nhận nhà. Sau phút ngỡ ngàng, khi hiểu ra sự việc, vợ chồng anh Liêm cho biết họ chỉ cầm nhà mượn tiền của Ngọc chứ chưa bán nhà bao giờ. Anh Sĩ tá hỏa thật sự bởi trước khi đồng ý mua nhà và giao cho Ngọc 350 triệu đồng, anh đã cẩn thận xem tất cả giấy tờ và thấy đã được sang tên cho Ngọc một cách hợp pháp (?!), gọi điện cho Ngọc thì luôn ngoài vùng phủ sóng. Đến nước này, anh Sĩ chỉ còn cách tố giác Ngọc ra cơ quan công an.

Trường hợp chị Nguyễn Kim Hương (ngụ 106/66 Đỗ Năng Tế, phường An Lạc, quận Bình Tân) cũng  chua chát không kém. Do cần vốn làm ăn nên chị Hương thế chấp căn nhà 106/66 Đỗ Năng Tế cho Ngân hàng Phương Nam vay 100 triệu đồng. Làm ăn không thuận lợi nên đến kỳ đáo hạn, chị Hương không có khả năng thanh toán tiền ngân hàng. Qua một người quen giới thiệu, chị Hương biết Ngọc. Ngọc hứa sẽ giúp chị thế chấp giấy tờ nhà ở ngân hàng khác để vay số tiền lớn hơn, vừa có khả năng thanh toán ngân hàng vừa có vốn làm ăn. Điều kiện Ngọc đưa ra chỉ là hưởng hoa hồng 12% trên số vốn vay. Chị Hương mừng rỡ khi gặp được “quý nhân” mà không biết rằng mình đang rơi vào một chiếc bẫy vô hình. Việc đầu tiên Ngọc yêu cầu chị Hương ký giấy ủy quyền cho Ngọc theo một hợp đồng đã được soạn sẵn. Quả nhiên sau khi ký, Ngọc đã đưa cho chị Hương 100 triệu đồng để thanh toán khoản vay ở Ngân hàng Phương Nam. Sau đó, chị Hương đợi mãi nhưng không thấy Ngọc đưa thêm tiền vay như đã hứa. Nóng lòng, chị gọi điện thì Ngọc lại hứa cho qua. 

Qua môi giới, anh Vũ Khắc Chương đồng ý mua căn nhà 106/66 Đỗ Năng Tế do bà Vương Minh Ngọc đứng tên chủ sở hữu với giá 450 triệu đồng. Anh Chương đặt cọc trước 400 triệu và đợi khi nào sang tên sẽ giao nốt 50 triệu còn lại. Đợi mãi không thấy Ngọc giao nhà, anh Chương tìm hiểu mới biết đó là nhà chị Hương. Chị Hương cho biết không hề có ý định bán nhà, chỉ ủy quyền cho Ngọc mang giấy tờ nhà đi vay ngân hàng khác lấy số tiền nhiều hơn. Sự việc trở nên rắc rối khi chị Hương xem lại hợp đồng ủy quyền và chợt tá hỏa khi thấy nội dung ủy quyền ghi: “Bên B (Ngọc) được quyền thay mặt bên A (chị Hương) quản lý, sử dụng, cho thuê, cho mượn, thế chấp hoặc bán nhà...; thời hạn ủy quyền là 10 năm kể từ ngày ký giấy ủy quyền”.  

Hành vi của Vương Minh Ngọc đã đủ dấu hiệu phạm tội lừa đảo như các nạn nhân tố giác chưa? Đề nghị các cơ quan điều tra khẩn trương làm rõ nhằm chặn đứng những trò xảo thuật của Vương Minh Ngọc.

Được biết, 5 lô đất này bao gồm 2 khu đất ở phường Thảo Điền (quận 2) có tổng diện tích gần 20.000 m2; lô đất trên đường Lý Thường Kiệt (quận 10) có diện tích trên 17.000 m2; lô đất đất tại phường Long Bình (quận 9) có diện tích trên 900.000 m2; và một khu đất nằm trong khu đô thị Thủ Thiêm (quận 2) có diện tích 40.222 m2. Đây là dự án đổi đất lấy hạ tầng đầu tiên được trao cho NĐT nước ngoài.

20.000 m2 x1500usd =   30t

17.000 m2 x 10.000usd= 170.t

900.000 m2x 100usd =100t                                     

40.000m2 x 1500usd =40t

Giá lẻ đất từ cách tính của Hàn quốc được VN OK

Thảo diền : 32t /.m2

Q10 : 200 t /m2 = 8-15  K

Quận 9 Long Bình : 1t5 -3t

Thủ thiêm : 25t -35t /m2