Hủy hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất

Tôi có chuyển nhượng một thửa đất. Sau khi làm hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất và được Văn phòng công chứng chứng thực hợp đồng xong, tôi nộp hồ sơ đến Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất và Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất cũng đã chuyển thông tin qua Chi cục thuế và đã có thông báo thuế. Giờ tôi muốn làm thủ tục hủy hợp đồng xin rút lại hồ có được không?

Gửi bởi: Võ Quốc Hiện

Trả lời có tính chất tham khảo

Theo quy định tại Điều 167 Luật Đất đai 2013, hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất phải được lập thành văn bản có công chứng hoặc chứng thực. Như vậy, khi thực hiện chuyển nhượng quyền sử dụng đất, bạn và người mua phải lập hợp đồng chuyển nhượng và công chứng hoặc chứng thực hợp đồng này.

Trường hợp hợp đồng đã công chứng mà muốn hủy bỏ thì việc hủy bỏ hợp đồng cũng phải được công chứng và được thực hiện theo quy định tại Điều 51 Luật công chứng 2014 như sau: Điều kiện công chứng hủy bỏ hợp đồng đã được công chứng: Các bên đã tham gia hợp đồng thỏa thuận được với nhau về việc hủy bỏ hợp đồng.

Tuy nhiên, trong trường hợp của bạn, bạn đã nộp hồ sơ đăng ký sang tên quyền sử dụng đất tại cơ quan có thẩm quyền và đã được thụ lý giải quyết. Cơ quan đăng ký đất đai đã chuyển thông tin cũng như hồ sơ sang cơ quan thuế để tiến thành việc tính thuế thu nhập cá nhân và lệ phí trước bạ cho trường hợp chuyển nhượng của bạn và đã có thông báo nộp thuế. Vì vậy, bạn không thể rút lại hồ sơ đăng ký sang tên được. Do đó, bạn hoặc bên mua không thể hủy bỏ hợp đồng đã công chứng.

------------------------------------------------------------------------------

Mọi thắc mắc cần tư vấn gọi VPLS Minh Trí

Gửi yêu cầu Email: a10mtri@gmail.com, dongtudhl@gmail.com, phucminh80@gmail.com

Liên hệ qua Hotline: 0902818158 - 0903724089 - 0906834543 - 0906812689

Các bài viết khác

Điểm chỉ trong hợp đồng (07.11.2016)
Thu hồi thẻ Công chứng viên (07.11.2016)
Chuyển nhượng nhà đất đã có quyết định thi hành án (07.11.2016)
Có buộc phải công chứng hợp đồng thuê nhà không? (07.11.2016)
Trường hợp bên nhận thế chấp quyền sử dụng đất không phải là tổ chức tín dụng (07.11.2016)

TIN TỨC

fanpage

Thống kê truy cập

Hủy hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất

Các bài viết khác

Luật sư tư vấn miễn phí

Tin pháp luật

CÁC ĐỐI TÁC