Làm cách nào lấy lại sổ đỏ đã cho mượn

Tóm tắt câu hỏi:

Kính chào Quý Luật sư, em có một chuyện muốn nhờ luật sư tư vấn như sau: Cha mẹ em năm nay đã gần 70 tuổi. Cách đây hơn 02 năm, cha em có cho 01 người cháu họ mượn cuốn sổ đỏ (Giấy CNQSD Đất) không có giấy cho mượn. Cách đây hơn 01, cha mẹ em có đòi lại sổ đỏ để sang tên cho em nhưng người cháu họ này cứ khất ngày này qua ngày khác, đến kỳ hẹn không trả mà nói sẽ cố gắng đến ngày khác trả. Vậy nếu người đó không trả thì em phải làm sao, liệu em làm đơn mất sổ đỏ để xin cấp lại thì có được không? Em muốn nhờ luật sư tư vấn cho em xem nếu làm như vậy có vi phạm pháp luật không? Nếu không thì nhờ các anh chị hướng dẫn cách làm cho em với ạ. Em xin chân thành cảm ơn!

Luật sư tư vấn:

Cám ơn bạn đã gửi câu hỏi của mình đến Ban biên tập – Phòng tư vấn trực tuyến của VPLS Minh Trí với thắc mắc của bạn, VPLS Minh Trí xin được đưa ra quan điểm tư vấn của mình như sau:

Trong trường hợp này, bạn có thể tới cơ quan có thẩm quyền để cấp lại sổ đỏ đã mất theo thủ tục sau:

- Trước hết, gia đình bạn phải khai báo với Ủy ban nhân dân cấp xã nơi có đất về việc bị mất Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất để Ủy ban nhân dân cấp xã niêm yết thông báo mất Giấy chứng nhận tại trụ sở Ủy ban nhân dân cấp xã (trừ trường hợp mất giấy do thiên tai, hỏa hoạn).

- Sau 30 ngày, kể từ ngày niêm yết thông báo mất Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất tại trụ sở Ủy ban nhân dân cấp xã mà vẫn không tìm được Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất thì bạn nộp 01 bộ hồ sơ đề nghị cấp lại Giấy chứng nhận gửi tới Văn phòng đăng ký đất đai. Hồ sơ nộp khi thực hiện thủ tục cấp lại Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất do bị mất gồm có:

+) Đơn đề nghị cấp lại Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất

+) Giấy xác nhận của Ủy ban nhân dân cấp xã về việc đã niêm yết thông báo mất Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.

- Văn phòng đăng ký đất đai có trách nhiệm kiểm tra hồ sơ; trích lục bản đồ địa chính hoặc trích đo địa chính thửa đất (đối với trường hợp chưa có bản đồ địa chính và chưa trích đo địa chính thửa đất); lập hồ sơ trình cơ quan nhà nước có thẩm quyền ký quyết định hủy Giấy chứng nhận bị mất, đồng thời ký cấp lại Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất; chỉnh lý, cập nhật biến động vào hồ sơ địa chính, cơ sở dữ liệu đất đai; trao Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất cho người được cấp hoặc gửi Ủy ban nhân dân cấp xã để trao đối với trường hợp nộp hồ sơ tại cấp xã.

- Trong thời hạn 30 ngày, kể từ ngày bạn nộp hồ sơ hợp lệ Văn phòng đăng ký đất đai sẽ cấp lại Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho gia đình bạn.

------------------------------------------------------------------------------

Mọi thắc mắc cần tư vấn gọi VPLS Minh Trí

Gửi yêu cầu Email: a10mtri@gmail.com, dongtudhl@gmail.com, phucminh80@gmail.com

Liên hệ qua Hotline: 0902818158 - 0903724089 - 0906834543 - 0906812689