Cần thủ tục gì để được thừa kế đất?

- Bà tôi qua đời năm 2000 có để lại miếng đất khoảng 15.000m2 đất ruộng và thổ cư nhưng không làm di chúc. Ba tôi là con một. Hiện lô đất trên không có tranh chấp gì. Ba tôi muốn sang tên lô đất này qua tên của ba tôi có được không? Ba tôi phải làm thủ tục gì? 

(Ngô Ngọc Thanh, thanhngoc1982@hotmail.com)

- Ông Hoàng Xuân Hoan (trưởng Phòng công chứng số 2 TP.HCM): Vì bạn không gửi kèm hồ sơ nên chúng tôi chỉ trả lời về nguyên tắc: nếu bà nội của bạn đã được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất hợp pháp thì ba của bạn có thể tiến hành các thủ tục khai nhận di sản thừa kế đối với các di sản của bà nội bạn, trong đó có lô đất nói trên.

Nếu gia đình bạn ở các quận nội thành thì ba bạn liên hệ với các phòng công chứng theo địa hạt, nếu ở các huyện thì đến UBND huyện để được hướng dẫn về các thủ tục, giấy tờ cụ thể để khai nhận di sản thừa kế.

_______________

Khi giao dịch có phải đổi quyết định giao đất tạm thời?

* Đất của gia đình tôi do cha tôi để lại, chỉ có quyết định giao đất tạm thời từ năm 1983. Ba tôi xây nhà để ở từ đó đến nay, chị em tôi chỉ sửa chữa nhỏ. Giấy tờ nhà đất của gia đình tôi có giá trị khi đem giao dịch hay không? Gia đình tôi có phải đổi lại sổ đỏ? 
(Nguyễn Thị Thuận, P.12, Q.Gò Vấp, TP.HCM)

- Ông Nguyễn Như Bình (phó Phòng đăng ký và kinh tế đất, Sở Tài nguyên và môi trường TP.HCM): Giấy tờ đất của gia đình bạn được xem là một dạng giấy tờ hợp lệ, vẫn được quyền đem đi thực hiện các giao dịch theo qui định của pháp luật.

Khi giao dịch có kèm theo sự thay đổi, chuyển dịch người đứng chủ quyền sử dụng đất thì cơ quan chức năng sẽ cấp đổi giấy mới hoặc trường hợp nếu có những thay đổi mà giấy cũ không còn chỗ để cập nhật thì mới cần phải cấp đổi giấy. Mẫu giấy chứng nhận quyền sử dụng đất mới hiện nay được cấp thống nhất theo Luật đất đai năm 2003.

------------------------------------------------------------------------------

Mọi thắc mắc cần tư vấn gọi VPLS Minh Trí

Gửi yêu cầu Email: a10mtri@gmail.com, dongtudhl@gmail.com, phucminh80@gmail.com

Liên hệ qua Hotline: 0902818158 - 0903724089 - 0906834543 - 0906812689