Nợ thuế sử dụng đất có được tặng cho không?

Tóm tắt câu hỏi:

Bố mẹ tôi có một mảnh đất ngoại ô TP.Hà Nội nhưng trên sổ đỏ có ghi vẫn còn nợ thuế sử dụng đất đối với Nhà nước. Giờ bố mẹ tôi muốn tặng cho mảnh đất này có được không? Xin cám ơn!

Luật sư tư vấn:

Cám ơn bạn đã gửi câu hỏi của mình đến Ban biên tập – Phòng tư vấn trực tuyến của VPLS Minh Trí. Với thắc mắc của bạn, VPLS Minh Trí xin được đưa ra quan điểm tư vấn của mình như sau: 

Theo quy định tại Khoản 4, Điều 5, Nghị định số l7/2006/NĐ-CP thì khi hộ gia đình, cá nhân thực hiện các giao dịch về QSDĐ: chuyển nhượng, cho thuê, thế chấp, bảo lãnh, góp vốn bằng quyền sử dụng đất, tặng cho QSDĐ đối với người ngoài diện thừa kế theo quy định của pháp luật dân sự (trừ trường hợp quy định tại Điểm c, Khoản 2, Điều 110 của Luật Đất đai) hoặc được bồi thường về đất khi Nhà nước thu hồi thì phải nộp cho Nhà nước số tiền còn nợ.

Văn phòng đăng ký QSDĐ thuộc Phòng TN&MT nơi có đất có trách nhiệm chỉnh lý xoá số tiền nợ đã ghi trên GCNQSDĐ trong các trường hợp hộ gia đình, cá nhân đã nộp đủ tiền sử dụng đất còn nợ cho Nhà nước.

Vì vậy, lưu ý bạn rằng “tặng cho QSDĐ đối với người ngoài diện thừa kế theo quy định của pháp luật dân sự không phải là không hợp pháp, mà việc tặng cho này không thể tiến hành được khi người tặng cho còn nợ thuế đối với Nhà nước. Muốn thực hiện thì phải tar khoản tiền thuế đang nợ với nhà nước xong mới thực hiện tặng cho được.

Còn nếu tặng cho QSDĐ đối với còn cái, vợ chồng - những người nằm trong diện thừa kế thì vẫn có thể làm thủ tục tặng cho được.

Như vậy theo quy định của điều luật trên, khi nợ thuế tiền sử dụng đất, thì bố mẹ của bạn vẫn có thể làm thủ tục tặng cho quyền sử dụng đất đối với bạn - người trong diện thừa kế và sau đó tách thửa. Số tiền nợ  thuế sẽ do người được tặng cho quyền sử dụng đất nộp cho Nhà nước.

------------------------------------------------------------------------------

Mọi thắc mắc cần tư vấn gọi VPLS Minh Trí

Gửi yêu cầu Email: a10mtri@gmail.com, dongtudhl@gmail.com, phucminh80@gmail.com

Liên hệ qua Hotline: 0902818158 - 0903724089 - 0906834543 - 0906812689