“Bong bóng” phát triển mạnh do vay quá nhiều

Nhiều quan điểm cho rằng, việc các NHTM cho vay quá nhiều đã dẫn đến “bong bóng” nhà đất phát triển mạnh vào cuối năm 2007 do đầu cơ, đặc biệt ở TP.HCM.

Ngân hàng ngừng cho vay bất động sản

Cho đến nay dịch vụ cho vay mua nhà ở hầu hết các NHTM đã ngừng hẳn việc cho vay. Còn lại một số Ngân hàng liên kết với các chủ đầu tư nhà ở thương mại tiến hành cho vay đối với khách hàng có nhu cầu mua nhà tại dự án đó. Ngân hàng Techcombank cho khách hàng vay mua nhà ở một số dự án mà ngân hàng liên kết với thời hạn là 72 tháng, lãi suất cao khoảng 21%.

Các ngân hàng đang thúc đẩy thu hồi nợ cho vay bất động sản, nhưng công việc này rất khó khăn trong bối cảnh như hiện nay. Nếu tình hình kéo dài, các ngân hàng căng thẳng về tiền gửi, rất có thể sẽ có hoạt động giải chấp. Vì vậy, giá nhà ở có khả năng còn xuống nữa.

Gồng mình chờ thị trường phục hồi

Các doanh nghiệp bất động sản vừa và nhỏ đang gặp rất nhiều khó khăn trong việc huy động vốn cho các dự án. Trước đây việc phát triển, đầu tư các dự án chủ yếu dựa vào nguồn vốn từ ngân hàng, thì giờ đây nhiều doanh nghiệp phải linh hoạt hơn trong việc huy động vốn như phát hành trái phiếu công trình, kêu gọi đầu tư từ nước ngoài, liên doanh liên kết,…

Tuy nhiên, biện pháp tích cực nhất trong bối cảnh hiện nay là hạ giá nhà đất, tích cực tiếp thị để nâng cao sức mua của khách hàng, chờ thị trường phục hồi.

Kiều Thuật - Theo CafeF