Dự án Khu đô thị Đông Tăng Long (phường Trường Thạnh, TP Thủ Đức) nằm cạnh đường Nguyễn Duy Trinh, cách trung tâm TP Hồ Chí Minh khoảng 20 km, được khởi công xây dựng từ năm 2005, do Tổng Công ty Đầu tư phát triển nhà và đô thị (HUD) làm chủ đầu tư.

Khu đô thị này được giới thiệu nằm gần cao tốc TP Hồ Chí Minh - Long Thành - Dầu Giây, đường Vành đai 2, bên quy hoạch đường Vành đai 3 và nhiều liên kết vùng thuận lợi khác.

Dự án được quy hoạch có quy mô gần 160 ha với nhiều phân khu có chức năng khác nhau như khu căn hộ phức hợp, chung cư, trung tâm thương mại, trường học, bệnh viện, vui chơi, thể thao... được kỳ vọng sẽ là một khu đô thị hiện đại ở khu vực phía Đông thành phố.

Dự án được quy hoạch có quy mô gần 160 ha.

Theo ghi nhận của Lao Động, khu vực lối vào cổng dự án từ đường Nguyễn Duy Trinh và bên trong khu đô thị xuất hiện hàng chục sàn giao dịch lớn nhỏ, trưng hàng loạt bảng rao bán đất, quy hoạch dự án.

Hiện tại, một số phân khu nhà phố, biệt thự đã hoàn thiện và bàn giao. Dự án đang có mức giá 65-70 triệu đồng/m2 đối với đất nền và dao động 8-18 tỉ đồng trở lên với nhà phố, 20-40 tỉ đồng/căn biệt thự tùy vào vị trí và diện tích.

Dù vậy, những căn nhà đã hoàn thiện và bàn giao thực tế lại rất ít cư dân về sinh sống. Nhiều căn biệt thự do không có người ở và bỏ trống nhiều năm qua đã khiến cho nhiều hạng mục xuống cấp, cỏ mọc um tùm.

Một căn nhà phố có diện tích 320m2 đang rao bán với giá 18-20 tỉ đồng. Theo một môi giới bất động sản, giá này đã được chủ nhà giảm khoảng 5 tỉ đồng so với mức giá 23 tỉ đồng đợt cao điểm năm trước, nhưng vẫn khó tìm người sang nhượng.

21 căn biệt thự nằm ở trung tâm khu đô thị.

Nhiều căn biệt thự chào bán, cho thuê từ lâu nhưng ít khách hàng quan tâm.

Cách đó khoảng vài trăm mét, 21 căn biệt thự nằm trong trung tâm khu đô thị cũng chỉ một số ít căn đã có người dọn về ở, đa số các căn còn lại đều trong tình trạng bỏ hoang, cỏ mọc um tùm, không có người trông coi. Nhiều hạng mục xuống cấp trầm trọng.

Đây là hạng mục được triển khai sau thời điểm khởi công dự án. Mỗi căn biệt thự này có diện tích đất 400m2 với thiết kế giống nhau, được chào bán khoảng 35-40 tỉ đồng.

"Do vị trí cách xa trung tâm, ở nơi dân cư hoang vắng nên các gia chủ đóng cửa lại để đi nơi khác ở" - anh Hoàng Nam (35 tuổi - người dân sinh sống gần đây) cho hay.

Hiện tại, một số phân khu nhà phố, biệt thự đã hoàn thiện và bàn giao.

Dự án đã gần như hoàn thiện cơ sở hạ tầng với hàng trăm đoạn đường chia thành những khu đất lớn nhỏ khác nhau.

Dù vậy, những căn nhà đã hoàn thiện và bàn giao thực tế lại rất ít cư dân về sinh sống, cỏ dại mọc um tùm.

Hàng chục biệt thự nằm trong trung tâm khu đô thị cũng trong tình trạng bỏ hoang lâu năm.

Nhiều căn biệt thự xuống cấp trầm trọng, không có người ở, trông coi.

Trong quy hoạch, dự án có hồ nước rộng 7 ha đã được hình thành, bên trong sẽ có bến neo đậu cho du thuyền. Tuy nhiên, nhiều hạng mục cảnh quan vẫn chưa hoàn thiện.

Một chủ đất khác chưa đồng ý phá bỏ căn nhà cấp 4 nằm giữa tuyến đường trong khu đô thị do chưa thỏa thuận được mức đền bù.

Tuyến đường chính được xây dựng hệ thống chiếu sáng, cây xanh, vỉa hè... chạy dài giữa những lô đất mọc đầy cỏ, hoang vắng

Còn các khu đất khác chỉ mới dựng hàng rào với nhiều hình ảnh quảng cáo xung quanh. Tuy nhiên, bên trong chỉ là bãi cỏ rộng hàng chục nghìn m2, không có dấu hiệu thi công.

Nhiều khu vực từ bãi cỏ của dự án rộng gần 160 ha trở thành nơi chăn thả bò của những hộ dân xung quanh.

Nhiều hạng mục cơ sở hạ tầng, công trình chung, kiến trúc cảnh quan hiện vẫn chưa được tiếp tục triển khai...

HỮU CHÁNH - Theo Lao Động